언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 230,883,700원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 161,619,000원입니다.
사건번호는 2022타경1905이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 속칭 상추마을 남측 가장자리에 위치하는 "빼골새못" 남측에 동서로 통과하는 경부고속도로 월편 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1,2) 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 "전"입니다. 3) 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 "임야"입니다.
4) 인접 도로상태=1) 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다. 2,3) 지적도상 맹지이나 인접지(본건 기호(1))를 경유하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1-3) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록1번지상에 소유자 미상의 사용용도미상의 하우스 2동이 소재함.(사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 서면 아화리 소재 속칭 상추마을 남측 가장자리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"[2]2021.10.1.자 접수 제50138호 구분지상권설정등기
[3]2021.10.1.자 접수 제50140호 구분지상권설정등기"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.18.근저당권
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