▶ 위치 : 경상북도 경주시 감포읍 오류리 477-3
▶ 유형 : 토지/전
▶ 사건번호 : 2024 타경 11784
▶ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
감정가는 175,236,000원입니다. 최저입찰가는 122,665,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 소재 "한국국제통상마이스터고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 학교, 농경지, 야산 임야, 일부 주택 등으로 형성되어 있음
2) 교통상황=본건 토지까지 차량 접근 불가능(본건 토지 북측 및 서측에 소재하는 타인 토지를 경유하여 도보로만 접근할 수 있음)하며, 감포읍 시가지 외곽에 소재하나 입지 여건상 대중 교통 사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 남측 하향 경사지대에 소재하는 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 휴경지 상태이며 분묘 1기 소재함. 본건 토지중 동측 인접 토지와의 경계선 주변 부분 및 남측 인접 토지와의 경계선 주변 부분은 일정 폭으로 법면을 형성하고 있음. 본건 토지는 한국국제통상마아스터고등학교 부지보다는 상당 수준 높은 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목이 전이나 현재 휴경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지는 일부가 도시계획시설 "학교"에 저촉되나, 학교에 저촉되는 비율이 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
-분묘1기 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 분묘가 2개 있음.
2) 묵답 및 법면임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 소재 "한국국제통상마이스터고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,129,622원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2278(중복),2024타경13155(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.9.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
