1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "코아루그 랑블 상가동 2층 201호" 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편 의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(상가동, 사용승인일자: 10.09.20) 중2층 201호로서, 외벽: 벽돌 치장, 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 도배 등. 바닥: 데코타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
4) 이용상태= 기호(가): 근린생활시설.
5) 설비내역= 공동 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이 용중임.
7) 인접 도로상태등= 주출입구와 접한 본건 단지 북서측으로 왕복2-3차선 포장도로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사일 현재 시건장치 및 이해관계인 부재로 본건 내부현황 등을 확인하기 곤란 한 바, 인근 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
목록 1번
2016.12.23 (사업자등록신청일)
미상
[월]20만 원
없음
2016.10.01~2018.09.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각물건 및 평가에 포함됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.3.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,705,343,478원
1,700,340,000원
50 %
1.8회
6개월
6건
1,964,862,152원
1,228,444,833원
100 %
1.8회
12개월
6건
1,964,862,152원
1,228,444,833원
100 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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