1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "인동네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는삼성전자 등 구미의 대규모공장 및 각종 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로변에 위치하며, 차량접근 및 대중교통이용 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건 중 5층으로서,- 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 외장 타일 등 마감. - 내벽,천정 : 목재치장 및 내부인테리어 마감. - 바닥 : 바닥용 타일 등 마감. - 창호 : 칼라페어글래스창임.
4) 이용상태=기호1), 2)는 일단으로 하여, 5층 전체를 "볼링장" 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필지 일단지로 대체로 삼각형의 토지로서, 평탄하게 조성되어 상업용건물의 부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건물의 북동측으로 왕복 8차선 및 서측으로 왕복 6차선의 간선도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,역사문화환경보존지역(구미 황성동 고분군)<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=기호1)의 공부상 용도는 "일반음식점", 기호2)는 "의원" 이나, 현황은 하나의 "체육시설(볼링장)"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등은 미상임. - 본건 내부에는 볼링장으로서 볼링 레인 10개와 볼링장운영에 관련된 각종 설비 등이 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 501호,502호는 출입문이 잠겨 있어 내부를 확인하지 못하였지만 유리문으로 내부를 확인한바 상호간에 경계구분없이 하나의 볼링장으로 사용되고 있는 상태로 보였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 진평동 소재 "인동네거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.31. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
905,767,182원
481,821,327원
53.15 %
2.6회
6개월
25건
907,312,122원
527,854,735원
58.1 %
2.2회
12개월
41건
687,901,235원
377,084,129원
54.88 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[구미시 진평동 근린상가] 경상북도 구미시 인동가산로 14, 5층501호 경매대행 <2023타경2908> 경상북도 근린상가 경매
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