언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 105,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 105,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경15546이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하며 시가지 중심과 근거리에 위치하여 제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 15층건중 5층 501호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지,타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
4) 이용상태= 한솔아파트 102동 5층 501호임.
5) 설비내역= 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 토지로서 북측도로와 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
501호
2016.01.13.
2023.12.29
있음
2016.01.13.~2018.01.13.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있음. 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우에는 그 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는 `한솔 102`이라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.14. 전세권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
