[김천시 아포읍 주택] 경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14 경매문의 <2023타경16075> 경상북도 주택 경매

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[경상북도 김천시 주택경매] 경상북도 김천시 아포읍 송천리 <2023타경16075>

경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14에 있는 주택
대구지방법원 김천지원 2023타경16075이고요
감정가격은 483,285,600원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 483,285,600원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16075 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 송천리 709-14 지도 보기				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 16075	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	483,285,600원	채 권 자	원OOO	사건접수일	2023.11.13
최저입찰가	(100%) 483,285,600원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.15
경매청구금	255,193,449원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	194.58㎡(58.86평)	토지면적	629.00㎡(190.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송천리 709-14	대	629㎡ (190.27평)
건물	금계2길 75	1층 단독주택	119.07㎡ (36.02평)
건물	금계2길 75	2층 단독주택	75.51㎡ (22.84평)

진행

2024-10-22 진행

(100%) 483,285,600원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금계마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된지역내의 전원주택단지로 형성되어있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 부근일대는 북향 완경사지대이나 평탄하게 조성된 전원주택단지내의 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북측 및 남측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접하며 북측도로보다 다소 고지이나 계단 통로로 연결되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 일반목구조 목구조위 기와지붕 2층건으로서 -외벽: 스타코 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 하이샤시 창호임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 난방 및 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건물은 폐문 및 거주자부재로 동류형건물의 일반적, 표준적 이용상태를 기준하여 평가하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
손OO	전부	2022.01.17.	2022.01.17.	2023.11.24	20,000,000 [월]850,000	없음	1차 2022.01.11~2024.01.10 2차 2024.01.11~2026.01.10

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 송천리 711-3은 709-14와 합병되어 말소되었음. 3. 건물뒤편(도로변)에 설치된 데크포함평가. 4. 목록1 최선순위 지상권자로 부터 이건 매각시 지상권성정등기 말소에 동의하는 동의서 제출됨(2013.8.1. 제18823호)

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 송천리 711-3은 709-14와 합병되어 말소되었음 ㄴ. 건물 뒤편(도로변)에 사진과 같이 데크가 시설되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재 "금계마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 기와지붕.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2014.6.27. 근저당권. 목록2. 2017.8.10. 근저당권.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	50,840,570원	39,198,500원	78 %	1.3회
6개월	7건	62,915,877원	47,959,143원	75.81 %	1.3회
12개월	12건	117,064,114원	76,455,750원	64.96 %	1.5회