감정가는 582,000,000원입니다만 최저입찰가는 372,480,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지제이-30호 (신당동,디오트)
★ 유 형 : 상가
★ 사건번호 : 2024 타경 741
★ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도매시장, 대형 쇼핑몰등 상업용 건물 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,6호선 신당역)이소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제지하1층 제지제이-30호로서,(사용승인일 : 2006.03.06.) 외벽 : 복합판넬 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설으로 이용중임.
5) 설비내역=위생성비 및 급·배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 4-5m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)신당동 193-2 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사 항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선2)신당동 217-126 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 3)흥인동 159-1 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구 단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경 관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2023.01.09.
2024.04.25.
2024.04.25
80,000,000 [월]2,500,000
없음
2023.10.23.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.7.29.근저당권
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