1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 중소규모의 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하고 후면으로 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 지하1층 102호로서,1992년 07월 06일 사용승인되었으며,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=대상물건은 기준시점 현재 인접 호수인 지층 101호와 경계의 구분없이 일체의 사무실’로 이용중인 통칭‘튼상가’로서, 내부는 각 호수의 구별없이 간이벽으로 임의로 구획되어 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 소재 토지 북동측으로 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 문화재보호구역 100m(저촉), 건축선.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접호수(지층 101호)와 경계의 구분없이 일체의 사무실로 이용중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,730,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 450,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
