1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로3가 소재 "을지로3가역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 제조업 공장, 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재한 도심 내 업무 및 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "을지로3가역" 및 "충무로역"과 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상11층 건물 내 제3층 제302호로,(사용승인일 2009.12.01) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 알루미늄프레임 창호임.
4) 이용상태=아파트형공장(인쇄공장 "충주문화사")으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 근린생활시설 및 아파트형공장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
재OO
302호 일부(5.6평방미터)
2021.08.25
없음
2021.6.30.~2025.6.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
소유자 원종한이 대표인 '충주문화사'의 공장으로 이용중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로3가 소재 "을지로3가역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4224(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
560,628,571원
466,385,555원
83.21 %
2.6회
6개월
8건
506,050,000원
416,109,861원
82.21 %
2.6회
12개월
9건
454,266,667원
370,210,988원
81.5 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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