1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주택지대, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
3) 건물의 구조=기호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 2층 202호로서외 벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=기호 1)은 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 공히 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리 평지 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
미상
2019.06.04
미상
미상 [월]미상
없음
2019.05.31 ~ 2021.05.30
서OO
전부
2019.11.15
2019.11.15
2024.01.22
3,000만원 [월]30만원
없음
2019.11.15 ~ 현재
매각물건명세 비고
서진옥:전세권설정등기일은 2019.11.15.임. 임차인의 권리신고서에 따르면 임대차계약서는 분실하여 '확정일자 신청서'로 대체하였으나 발급기관이 불명함.주식회사 동국개발(김회동):상가건물임대차 현황서상 등록되어 있으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인되지 않음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
오피스텔
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
