오늘은 전라남도 나주시 다시면 청정리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경62944 부동산강제경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 21,800,020원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 12,208,000원입니다.
건물면적은 86.65㎡(26.21평)입니다. 토지면적은 76.18㎡(23.04평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호 1 : 전라남도 나주시 다시면 청정리 소재 "인동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 2 : 전라남도 나주시 다시면 청정리 소재 "인동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건 기호 1,2 공히 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 : 세장평 평지로 "답"으로 이용중임. 기호 2 : 사다리형 평지로 "단독주택 부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 2 : 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= (가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 등
2) 이용상태= 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
제시외 건물 매각 포함(지분에 한함, 일부 타지상에 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1 : 전라남도 나주시 다시면 청정리 소재 "인동마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.08. 경매개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
154,520,300원
77,508,500원
50 %
2.5회
6개월
5건
264,489,006원
163,370,260원
61.74 %
1.8회
12개월
14건
147,098,674원
94,649,021원
63.95 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[나주시 다시면 주택] 전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3 경매대행 <2024타경62944> 전라남도 주택 경매
[나주시 다시면 주택] 전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3 경매대행 <2024타경62944> 전라남도 주택 경매
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