1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 고모동 소재"고모마을"남측인근에 위치하며, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입가능하며, 인근취락과의 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하향완경사지의 사다리형 토지로 대체로 평탄하게 조성되어 있으나 기호(1,4,5,8)토지 일부는 북서측으로 상당한 경사가 있으며, "휴경지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4,5,8): 본건 북서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기호(2,3,6,7): 지적도상 맹지이나 연접한 필지를 경유하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 농지법제8조적용,(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지들은 서로 인접한 토지이고 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 지상에 자두나무 및 매실나무등이 식재되어 있으며 목록 8.토지상에는 제시외 구조물 1동이 소재함.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 8. 29. 근저당
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