1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 파산리 소재 "봇들마을" 서측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2,3)에 각각 위치하며, 주위 일대는 농경지, 단독주택, 소규모의 공장 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건 모두 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 2,3) 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1) 북측 일부 현황 "폭 약 2미터 포장도로"임. ■ 일련번호 2,3) 남동측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. ■ 일련번호 2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=■ 일련번호 1) 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.고아읍 파산리 301번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 답으로 사용하고 있고 본건 토지의 일부가 별첨사진3의 도로의 일부로 사용되는지 정확히 구분을 할수가 없었음.
ㄴ.고아읍 파산리 335번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진4와 같이 사용을 하지 않는 상태이고,그외 부분은 별첨사진5와 같이 전으로 사용되고 있음.
ㄷ.고아읍 파산리 335-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진6과 같이 본건 고아읍 파산리 335번지에 포함이 되어 사용되는 상태로 보였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 고아읍 파산리 소재 "봇들마을" 서측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2,3)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 16. 근저당권
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