1) 위치 및 주위환경=본건은 구미시 선산읍 봉곡리 소재 "선산IC" 북서측 원거리에 위치하며, 주위환경은순수산림, 축사 및 농촌취락, 농경지 등으로 형성된 야산지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계 출입 불가능하며, 간선도로 및 지역중심 접근성 등 제반교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=남향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 임야로서, 소나무, 활잡목이 자생하는 자연림으로 이용중이며, 임지상에 연고 미상의 분묘 수기가 산재합니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지로서 남측 계곡부분을 따라 도보로 접근가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 일부 임지상에 연고지상의 분묘수기가 산재합니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진과 같이 임야 상태이고 일부에 분묘가 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 30. 근저당권
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