1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 비파리마을회관 남측(기호 1) 및 남서측(기호 2 내지 4)에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 형성됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2 : 농경지(답) 기호 3, 4 : 도로 법면으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 남동측으로 4미터 내외의 농로에 접함. 기호 2: 지적도상 지목 도로인 기호 3 및 4에 접하나 직접 진입은 곤란한 상태임. 기호 3, 4: 국도 19호선의 법면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-319호)<농지법>기호 2 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-319호)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호 3, 4 :도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호 1 지상에 제시외 비닐하우스 4동이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2] 지적도상 지목 도로인 목록[3,4]에 접하나 직접 진입은 곤란한 상태임.
-목록[3,4] 도로 법면으로 이용 중임을 감안하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 비파리마을회관 남측(기호 1) 및 남서측(기호 2 내지 4)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 344,998,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,296,905원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.14.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
559,041,610원
428,999,999원
76.57 %
2회
6개월
4건
159,760,803원
116,768,700원
72.96 %
3.5회
12개월
8건
330,205,664원
237,193,100원
71.82 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[하동군 하동읍 토지/답] 경상남도 하동군 하동읍 광평리 18-1 경매투자문의 <2024타경30160> 경상남도 토지/답 경매
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