[남해군 서면 토지/목장용지] 경상남도 남해군 서면 중현리 373-1 경매대행 <2024타경30290> 경상남도 토지/목장용지 경매

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[경상남도 남해군 토지/목장용지경매] 경상남도 남해군 서면 중현리 <2024타경30290>

한 토지/목장용지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 891,500,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 891,500,000원입니다.
사건번호는 2024타경30290이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30290 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 남해군 서면 중현리 373-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2024 타경 30290	물건번호	1	물건용도	토지/목장용지
감정평가액	891,500,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.01.11
최저입찰가	(100%) 891,500,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.01.15
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	836,158,416원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	6,382.00㎡(1,930.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중현리 373-1	목장용지	1494㎡ (451.94평)
	중현리 375-1	잡종지	3132㎡ (947.43평)
	중현리 380-5	목장용지	1756㎡ (531.19평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 891,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 서면 중현리에 소재 "현촌마을" 북측 인근에 소재하며 본건 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 1), 2)은 차량접근 불가능하나 기호 3)은 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) - 3) : 완경사 지세내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "나지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입이 가능함.
기호 3) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)-3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -.
기 타 : -본건 평가서에 사정된 소재지, 면적 및 지목 등은 귀 의뢰 목록에 의거 평가하였으니, 향후 업무 진행시 재확인 하시기 바람.
-본건 토지 지상에 현장조사 시점 당시 후첨‘사진용지’와 같이‘석재 적치물 등’이 소재하나, 이동이 용이하고 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 토지는 건축행정시스템 세움터조회결과 2022년12월13일 신축신고(2022-도시건축과-신축신고-62)가 되어있으나 현재 미착공으로 기재되어 있는바 기준시점 현재 신고유무 및 자세한 내용은 남해군청에 재확인하시기 바람.
-본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록[1,2,3] 현황 ”나지“ 상태임. -목록[1,2] 지적도상 맹지임. -토지 지상에 현장조사 시점 당시(2024.01.29.) 석재 적치물 등이 소재하나, 이동이 용이하고, 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미한 바, 이에 구애됨이 없이 평가함(감정서 사진 참조). -건축행정시스템 세움터 조회결과 2022년 12월 13일 신축신고(2022-도시건축과-신축신고-62)가 되어 있으나, 현재 미착공으로 기준시점 현재 신고유무 및 자세한 내용은 남해군청에 재확인 요함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 남해군 서면 중현리에 소재 "현촌마을" 북측 인근에 소재하며 본건 주위는 농경지, 농가주택 등입니다. 형성되어 있는 지역입니다.서 제반주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근 불가능.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.17.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	552,802,400원	381,899,000원	69.02 %	3회
12개월	11건	312,965,258원	179,919,840원	57.37 %	2.8회