[사천시 와룡동 토지/임야] 경상남도 사천시 와룡동 산46 경매문의 <2024타경30467> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 사천시 토지/임야경매] 경상남도 사천시 와룡동 산46 <2024타경30467>

2024타경30467
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 46,115,600원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 로 되어 46,115,600원으로
창원지방법원 진주지원 경매5계 전화 :☎ 055-760-3356에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경30467 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 사천시 와룡동 산46 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2024 타경 30467	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	46,115,600원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.16
최저입찰가	(100%) 46,115,600원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.01.18
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	23,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,438.00㎡(2,250.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	와룡동 산46	임야	7438㎡ (2,250.00평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 46,115,600원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 와룡동에 소재하는 와룡저수지 남동측에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황 북측으로 2 미터 내외의 임도가 개설되어 있음.(본건 일부가 도로임.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=-본건 지상에 분묘 1기가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 1기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-북서측 일부가 현황 도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함. -분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 육안으로는 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -자생 수목은 토지에 포함하여 평가함. -지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 와룡동에 소재하는 와룡저수지 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.22.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	57,872,500원	25,458,250원	43.86 %	5회
6개월	10건	263,074,338원	92,051,800원	34.98 %	5.3회
12개월	23건	169,911,337원	72,379,130원	42.6 %	4.2회