본 건은 전라남도 나주시 호수로 52, 1동에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.03.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,357,600,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 4,357,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에위치한 구분건물(주용도: 자동차관련시설) 주건축물 1동 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 3층 301호로서, 주위는 대지, 주차장, 아파트단지, 상가 등이 소재함.
2) 교통상황=기호1(가)-4(라) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호1(가)-4(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 주건축물 1동 1층 101호, 1층102호, 2층 201호, 3층 301호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호1(가) : 건축물대장상 일반음식점, 일반음식점 주차장임. 기호2(나) : 건축물대장상 주차장임. 기호3(다) : 건축물대장상 주차장임. 기호4(라) : 건축물대장상 주차장임.
5) 설비내역=기호1(가)-4(라) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1(가)-4(라) : 정방형 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1(가)-4(라) : 본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(가)-4(라) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ본건 기호1(가)-4(라) 건물은 집합건축물대장상 위반건축물(나주시청 건축허가과 문의 : 주차장을 일부 음식점으로 사용함.)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 별지 위반 건축물에 대한 사실조회회신에 의하면 무단증축이 있어 여러차례 시정명령이 있었고 이행강제금이 1회(5,520,000원-완납) 부과된 내역있고 위반사항이 해소될 때 까지 매년 부과(소유권 이전시 위반행위 승계됨)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 광주전남혁신도시 영무예다음아파트 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
