1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경북 칠곡군 지천면 금호리 소재 "금호교차로" 북서측 인근에 위치하는 사업체로서 부근일대는 중,소규모의 공장, 창고 들이 밀집된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=부정형 평지로 공업용 건부지이며, 서측으로 노폭 약 6-8미터 포장도로와 접함.
3) 건물의 구조 및 현상=일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로,철골주기둥: H-Beam 500*200mm, 처마고: 약 6미터,벽체: 샌드위치판넬잇기,바닥: 에폭시코팅,창호: 판넬헹거도어 및 샤시단창임. 일련번호 나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로,외벽: 샌드위치판넬잇기,내벽: 벽지 및 타일 등,바닥: 데코타일, 자기질 타일 등,창호: 강화유리 및 샤시단창임.
4) 기계/기구의 현상=본 기계기구는 운반을 위한 천장크레인으로서 현상 및 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=- 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㉠-㉤소재함. - 제시외건물 ㉣은 일부 의뢰외 지상에 소재하는것으로 추정되오니 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외건물 1-4는 일부 타인소
유 지상에 소재하는 것으로 추정됨(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며,
현재 소유자가 영업하고 있고, 전입세대확인서 및 등록사항등의 현황서는 별첨 자료와 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경북 칠곡군 지천면 금호리 소재 "금호교차로" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(71,188,192원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2777(중복),2024타경116508(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
