2024타경1392
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 655,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 224,665,000원으로
대구지방법원 경매10계 전화 :☎ 053-757-6637에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "한국부동산원" 동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대구혁신도시 내 공공기관, 근린상가 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조= 일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 204호로서, 외벽: 화강석치장 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페이팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 타일 등 마감, 창호: 페어글라스 및 강화유리 등임.
4) 이용상태= 일련번호(가): 근린생활시설(상호명: at&i, 낙동산업개발(주))임.
5) 설비내역= 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭 약 30미터 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 2층 204호 중 동쪽 220㎡
250,000,000
2023.06.01.~2025.05.31.
주OO
204호 중 203.713㎡
2018.04.09.
2024.04.16
60,000,000
없음
2018.03.15.~현재
주OO
15평방미터
2020.06.10
없음
2020.05.12.~2022.05.11.
정OO
204호 중 49.587㎡
2018.04.11.
2024.04.16
40,000,000
없음
2018.03.15.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 상가구분건물 임. 목적 건물은 공부상 의원이나 현황은 일반상가 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신서동 소재 "한국부동산원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.02.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
