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[전라남도 광양시 아파트경매] 전라남도 광양시 광장로 70, <2024타경50346>
◈ 위치 : 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 19층 1906호 (중동,성호2차아파트)
아파트 2024 타경 50346
감정가는 63,000,000원 입니다. 최저입찰가는 35,280,000원 (56% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경50346 (광주지방법원 순천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 31 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 순천지원 7계☎ 061-722-5310
소 재 지
전라남도 광양시 광장로 70, 201동 19층 1906호 (중동,성호2차아파트)
지도 보기
사건번호
2024 타경 50346
물건번호
5개 물건중 1번(유찰)
5개 물건중 2번(유찰)
5개 물건중 3번(유찰)
5개 물건중 4번(유찰)
5개 물건중 5번(유찰)
물건용도
아파트
감정평가액
63,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.10
최저입찰가
(56%) 35,280,000원 채 무 자
최OOO
개시결정일
2024.01.12
입찰보증금
원
소 유 자
최OOO
배당종기일
2024.04.12
경매청구금
438,580,148원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
39.86㎡(12.06평 )
토지면적
13.00㎡(3.93평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
광장로 70
73759.8 분의 12.9984
12.9984㎡ (3.93평)
건물
광장로 70
19층 1906호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트벽식구조
39.86㎡ (12.06평)
2024-10-21
유찰
(100%) 63,000,000 원
2024-12-02
유찰
(70%) 44,100,000 원
2025-01-20
진행
(56%) 35,280,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 성호2차아파트로서, 부근은 대단위 아파트단지임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=기호1가,3다 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층, 24층건으로,외벽 : 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임.기호2나,4라,5마 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건으로,외벽 : 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=기호1가 - 5마 : 공히 아파트임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 외
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
전유부분 전부
2021.01.13.
2020.12.08.
74,000,000
있음 2021.01.13.~
매각물건명세 비고 양현신:주택임차권 등기권자임(2023.02.17. 제2941호) 등기된 주택임차권의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대위변제함
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 중동 소재 성호2차아파트로서, 부근은 대단위 아파트단지임. 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.12. 경매개시결
정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
163,766,667원
125,449,293원
76.69 % 1회
6개월
74건
177,783,784원
133,709,466원
75.14 % 1.3회
12개월
135건
167,588,889원
125,890,872원
74.85 % 1.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
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사건번호 : 2022 4073 감정가 72,000,000 원 12회 ,8% ) 최저가 5,412,000 원
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사건번호 : 2024 51486 감정가 59,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 41,300,000 원
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사건번호 : 2024 51486 감정가 48,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 33,600,000 원
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사건번호 : 2024 50902 감정가 97,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 43,456,000 원
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사건번호 : 2024 54911 감정가 130,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 130,000,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 1층104호 (중동,성호2차아파트)
사건번호 : 2021 6454 감정가 81,000,000 원 18회 ,2% ) 최저가 1,277,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 70, 205동 17층1709호 (중동,성호2차아파트)
사건번호 : 2024 53710 감정가 75,300,000 원 1회 ,70% ) 최저가 52,710,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 5층503호 (중동,성호아파트)
사건번호 : 2023 54570 감정가 56,500,000 원 7회 ,18% ) 최저가 10,368,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트)
사건번호 : 2023 54570 감정가 56,500,000 원 7회 ,18% ) 최저가 10,368,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 120, 202동 2층205호 (중동,태영2차아파트)
사건번호 : 2023 54020 감정가 89,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 49,840,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 23층 2306호 (중동,성호2차아파트)
사건번호 : 2024 50346 감정가 74,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 41,440,000 원
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사건번호 : 2024 50346 감정가 63,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 35,280,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 70, 210동 13층 1305호 (중동,성호2차아파트)
사건번호 : 2024 50346 감정가 74,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 41,440,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 70, 210동 5층 504호 (중동,성호2차아파트)
사건번호 : 2024 50346 감정가 74,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 41,440,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 시청로 62, 102동 40층4002호 (중동,이편한세상광양)
사건번호 : 2024 1580 감정가 294,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 205,800,000 원
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