[보성군 문덕면 토지/임야] 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 산121 경매상담 <2024타경51721> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 보성군 토지/임야경매] 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 <2024타경51721>

오늘은 전라남도 보성군 문덕면 운곡리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경51721 부동산강제경매사건이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,444,700원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,911,000원입니다.
토지면적은 11,255.67㎡(3,404.84평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51721 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 보성군 문덕면 운곡리 산121 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 51721	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	138,444,700원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(70%) 96,911,000원	채 무 자	순OOO	개시결정일	2024.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	순OOO	배당종기일	2024.05.23
경매청구금	195,785,906원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	11,255.67㎡(3,404.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운곡리 산121	임야	11255.67㎡ (3,404.84평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰40일전)

2024-10-21 유찰

(100%) 138,444,700원

2024-12-02 진행

(70%) 96,911,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 소재 "대운마을" 북측 원거리에 위치하며,부근은 자연림 및 일부 농경지 등으로 형성된 국도주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽의 산림지대에 위치하는 등 일반적인교통상황은 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 급경사지대내 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 2차선 규모의 아스\팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 농림지역, 자연환경보전지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-03-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 본건은 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 급경사지대내 대규모 토지로서 정확한 경계확정 등이 곤란하여 분묘소재여부가 다소 불확실함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) 분묘 소재여부 불확실

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 보성군 문덕면 운곡리에 소재하고 있는 임야임. 문덕면사무소 북동측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 보성군 문덕면 운곡리 소재 "대운마을" 북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1992.06.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	102,161,722원	41,507,000원	40.2 %	2.7회
6개월	12건	61,724,893원	28,364,334원	45.9 %	2.1회
12개월	22건	39,849,645원	20,551,705원	51.28 %	1.9회