1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호, (사용승인일 : 2001.04.21) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙 둥 마감 창호 : PVC새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(4층 402호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기성비 및 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대의 정방형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 4미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,지적재조사사업지구(주안5 지적재조사사업지구 완료)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
2017.09.25
없음
권OO
전부
2017. 9. 25.
2017. 9. 25.
2023.08.23
35,000,000
없음
2017. 8. 20. ~ 현재까지
매각물건명세 비고
권락현 : 2017. 9. 25.에 전입신고 후 2022. 9. 23. 전출하였으나, 가족(모친 송송금)이 계속 거주함.
송송금 : 임차인 권락현의 모친임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초 및 인천기계공고가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 7. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
