1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 인근에 각급 학교 등이 위치하고 있는 등 전반적인 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 대체로 정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2019-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 (사용승인일자:2021.11.18), 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임
2) 이용상태=기호 (2) 건물은 단독주택(다중주택) 건물로서 1층 : 소매점, 계단실 등 2층, 3층 각각 동일 : 다중주택 4개호 4층 : 다중주택 2개호 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 4층에 제시외 건물 기호(㉠,㉡ : 보일러실)가 소재해 있으며, 옥탑층에 제시외건물 기호(㉢ : E/L 실)이 소재함.(지적 및 건물개황도, 사진용지참조).
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
3층 방1칸 (303호)
2022. 9. 15.
2022. 9. 15.
2023.09.27
3,000,000 [월]300,000
없음
2022. 9. 19. ~ 현재까지
이OO
2022.06.07
없음
이OO
3층 방1칸 (302호)
2022. 10. 19.
2023. 8. 23.
2023.08.28
5,000,000 [월]300,000
없음
2022. 10. 14. ~ 2023. 10. 13.
장OO
3층 방1칸 (304호 )
2022. 9. 5.
2023.08.24
3,000,000 [월]350,000
없음
2022. 8. 31. ~ 2023. 8. 30.
손OO
2022.01.17
없음
백OO
2층 방1칸 (202호)
2022. 10. 20.
2022. 10. 20.
2023.09.26
3,000,000 [월]300,000
없음
2022. 10. 20. ~ 2023. 10. 19.
김OO
2층 방1칸 (201호)
2023.09.18
2,000,000 [월]350,000
2022. 1. 22. ~ 현재까지
권OO
401호 전부
2023. 6. 7.
2023.08.23
3,000,000 [월]400,000
없음
2023. 6. 6. ~ 2024. 6. 5.
강OO
2층 방1칸 (204호)
2022. 3. 4.
2022. 3. 4.
2023.09.20
3,000,000 [월]350,000
없음
2022. 2. 28. ~ 2024. 2. 27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물[㉠, ㉡ 각 4층 소재 샷시조 보일러실 각 1㎡, ㉢철근콘크리트조 평스라브지붕 (E/L실) 약 4㎡] 포함.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022 1. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
