[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 25, 경매컨설팅 <2023타경7894> 경상남도 근린상가 경매

최근본 물건





[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 <2023타경7894>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7894 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 25, 7층701호 (이동,상보빌딩) 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 7894	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	250,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(100%) 250,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	79,789,971원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	156.54㎡(47.35평)	토지면적	44.21㎡(13.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	이동 461-3	대	44.21㎡ (13.37평) 8300000분의 884194 지분 전부
건물	진해대로776번길 25	7층701호 (이동,상보빌딩) 철근콘크리트구조	156.54㎡ (47.35평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 250,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린상가, 대형마트,주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제7층 제701호로서,(사용승인일 : 2009.09.22.) 외벽 : 복합판넬,드라이비트 등 마감.
내벽 : 콘크리트노출.
바닥 : 콘크리트노출.
천장 : 콘크리트노출.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=일반음식점(현황:공실)임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현재 공실임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 기호1은 현 근린생활시설로 공실 상태임..

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트구조.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,789,971원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.14.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90건	492,733,333원	60,157,223원	12.2 %	6.4회
6개월	119건	515,117,647원	77,143,834원	14.95 %	6회
12개월	130건	491,944,688원	80,499,761원	16.29 %	5.8회