[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 <2023타경113713>
감정가는 599,000,000원입니다만 최저입찰가는 599,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 7층 티-703호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
♡ 유 형 : 상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 113713
♡ 집행법원 : 창원지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 쇼핑센터, 문화시설, 호텔, 컨벤션, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내, 제7층 T-703호로,외벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일마감 등. 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=한의원으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지·소화설비, 공조설비 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적되는 토지는 사다리형 유사한 부정형의 평지로서, 상업 및 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 대로2류, 북서측으로 중로1류, 남측으로 중로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 현 점유자에 따르면 임대관계 존재하나 상세내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
전부
2020.02.07
2020.02.07
2023.12.12
100,000,000 [월]2,750,000
없음
2020.01.01 ~ 현재
매각물건명세 비고
백승환 : 상가건물임대차현황서상 최초 사업자등록신청일은 2019.12.26.자이며 보증금 100,000,000원, 차임 2,750,000원이며 2020.02.07.자로 보증금 100,000,000원, 차임 2,500,000원으로 변경되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기, 2009.08.21. 제56090호, 지상권자 : 창원시).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기, 2009.08.21. 제56090호, 지상권자 : 창원시).
[부동산 현황조사서 비고란]
점포(상호; 윤슬한의원)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기, 2009.08.21. 제56090호, 지상권자 : 창원시)."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(111,123,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경114310(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.27.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
