[함양군 마천면 토지/임야] 경상남도 함양군 마천면 강청리 산4 경매상담 <2024타경69> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 함양군 토지/임야경매] 경상남도 함양군 마천면 강청리 <2024타경69>

경상남도 함양군 마천면 강청리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 12,298.00㎡(3,720.15평)입니다.
사건번호는 2024타경69이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 51,651,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 41,321,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경69 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 함양군 마천면 강청리 산4 지도 보기				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2024 타경 69	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	51,651,600원	채 권 자	지OOO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(80%) 41,321,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2024.01.18
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.04.22
경매청구금	21,094,497원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	12,298.00㎡(3,720.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	강청리 산4	임야	12298㎡ (3,720.15평)

진행	(입찰15일전)

2024-10-25 유찰

(100%) 51,651,600원

2024-11-29 진행

(80%) 41,321,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함양군 마천면 강청리에 소재하는 토지로서, "강청마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전 및 남측 및 남서측 인근에 펜션, 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임.
4) 인접 도로상태= 임야도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역(2023-05-25), 자연환경보전지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06- 05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지 구<자연공원법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 지상 일부에 "분묘(3기)"가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 철거 및 이동이 용이한 간이화장실은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
마천면 강청리 산4 : 강청마을회관 북동측에 위치하며, 현황은 자연생 임목이 자생하는 일반임야로서 등산로 진입로 및 이설 가능한 간이화장실이 소재하며 분묘 수기가 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-11-29입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함양군 마천면 강청리에 소재하는 토지로서, "강청마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	57,474,000원	71,600,000원	124.56 %	0회
12개월	6건	216,940,770원	156,413,517원	72.22 %	1.8회