1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전지방법원" 북서측 인근에 소재한 아너스빌 12층1231호, 13층 1331호이며, 주위는 업무시설, 법원, 검찰청, 경찰청, 공원, 아파트 단지, 각종근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 중 12층 1231호, 13층 1331호. (사용승인: 2000.12.23) 외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=순번(1),(2) 공히 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 평지이며, 근린생활시설 및 업무용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
1331호
2017.04.10.
2017.06.21.
2024.03.06
47,000,000
있음
2017. 3. 15. ~ 현재까지
매각물건명세 비고
차현아 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전지방법원" 북서측 인근에 소재한 아너스빌 12층 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.15. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
