2024타경103670
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 790,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 632,000,000원으로
서울북부지방법원 경매1계 전화 :☎ 910-3671에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 노곡중학교 북측 인근에 위치하며 주위는아파트단지와 학교 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에지하철1,4호선 창동역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 15층건중 13층 1309호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 벽지 및 타일 마감창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1,다용도실1)로 이용중임
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,지역난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약35m, 동측으로 약25m, 서측으로 약20m도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역, 절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도 보호지구,한강폐기물매립시설설치제한지역. 기호2토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보 호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물 매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2023.10.24.
2023.10.24.
2024.04.05
20,000,000 [월]900,000
없음
2023.10.09.~2025.10.08.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 창동 소재 노곡중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 스라브지붕. 지역난방. 방1. 방3. 욕실1. 주방1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 790,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 211,277,713원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
