1) 위치 및 주위환경=본건은 마포구 연남동 소재 경성중고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 단독주택과 빌라, 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용 주거지역으로인근 간선 도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에각급학교와 연남동 상권, 경의선숲길공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고지하철역(가좌역/경의중앙)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. (후첨 사진용지 참조).
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=본건은 알.씨 및 벽돌조 평스라브 3층건으로서,외벽 : 조적조 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 등 마감 등,창호 : 칼라 알루미늄새시 창호임.
2) 이용상태=다가구용 단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
3) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 알.씨 및 벽돌조 평스라브지붕 3층규모 다가구주택으로서 사 용승인일은 1995년 8월 28일임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 개략적 으로 내부이용상황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2019.09.03
없음
TSOO
2023.02.17
없음
이OO
3층 전부(표기상401호)
2019.09.03.
2019.09.03.
2014.05.01
220,000,000
없음
2019.09.10.-
매각물건명세 비고
이귀종: 임대차계약서 상 임차인. 조영석의 모이고, 현재 조영석이 거주중임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,241,943,372원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,238,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
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0원
0 %
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12개월
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0원
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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