1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 지하철 "연신내역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 지하철 3,6호선 "연신내역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2012년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층건내제4층 제402호로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형의 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)기호1, 기호3제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 2)기호2제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3)기호4제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)집합건축물대장 표제부 변동사항란 "2019.5.31. 건축과-11279(2019.05.30.)호에 의거 402호 증축에 따른 표시변경(4층, 옥탑층 현황도면 변경)" 및 전유부 변동사항란 "2019.5.31. 건축과-11279(2019.05.30.)호에 의거 증축 추인[발코니확장(16.5㎡, 연면적제외)]"에 등재되어있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
건물의 전부
5,000,000
2021.08.24.-2023.08.23.
매각물건명세 비고
에이파이낸셜대부주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 8. 24.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
같은 도로명주소내 A,B동이 나란히 위치하고 목적물은 B동임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 소재 지하철 "연신내역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.1.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
