[서울시 마포구 다세대/빌라경매] 서울시 마포구 신촌로22길 31, <2024타경50093>
본 건은 서울시 마포구 신촌로22길 31, 4층에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.8.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 354,300,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 354,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "서울창천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 기호(2) : 서울특별시 마포구 창전동 소재 "광흥창역(지하철6호선)" 북측 인근에 위치하며. 주위는 아파트, 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "신촌역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "광흥창역"이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2019.05.15) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내부 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로서,(사용승인일 : 2005.09.15) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1)은 다세대주택, 기호(2)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1) : 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) : 완경사, 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 평지, 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 단지 남측 및 서측으로 각각 광대로, 북측 및 동측으로 각각 소로 및 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 공공청사(입안)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-14)임.
9) 공부와의 차이=기호 1은 제시외건물㉠(건물개황도 및 사진용지 참조)이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(2024.1.19자 감정평가서에 따르면 집합건축물대장상 위반건축물(4층 베란다,판넬/판넬,주거,19㎡ 무단증축)로표기되어 있음) 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "서울창천초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
293,587,167원
246,856,653원
83.96 %
2회
6개월
30건
324,119,583원
282,828,997원
87.04 %
2회
12개월
45건
318,590,833원
274,839,827원
86.16 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[마포구 노고산동 다세대/빌라] 서울시 마포구 신촌로22길 31, 4층 경매문의 <2024타경50093> 서울시 다세대/빌라 경매
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