[구로구 고척동 아파트] 서울시 구로구 경인로47다길 43, 제나1동 경매상담 <2023타경121449> 서울시 아파트 경매

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[서울시 구로구 아파트경매] 서울시 구로구 경인로47다길 43, <2023타경121449>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
서울시 구로구 경인로47다길 43,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경121449)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 341,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 341,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경121449 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 5계 ☎ 02-2192-1933
소 재 지	서울특별시 구로구 경인로47다길 43, 제나1동 제2층 제205호 (고척동, 산업인아파트) 지도 보기				서울남부지방법원 5계 ☎ 02-2192-1933
사건번호	2023 타경 121449	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	341,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(100%) 341,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.10.23
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	300,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	36.89㎡(11.16평)	토지면적	28.48㎡(8.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경인로47다길 43	10539 분의 28.483	28.483㎡ (8.62평)
건물	경인로47다길 43	제2층 제205호 (고척동, 산업인아파트) 철근콩크리트구조	36.89㎡ (11.16평)

진행	(입찰8일전)

2024-10-30 진행

(100%) 341,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평옥개 지하1층/지상5층건 중 제2층 제205호로서(사용승인일:1976.07.09),외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : - ,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지가 일단으로 이용되며, 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 토지 1(고척동 57-9)
도시지역, 자연녹지지역(2003-09-02), 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지 역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-10)(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비구역(2016-11-10), 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
2. 토지 2(고척동 57-65)
도시지역, 자연녹지지역(2003-09-02), 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지 역(2016-11-10), 소공원(2016-11-10)(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비구역(2016-11-10), 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
3. 토지3(고척동 57-128)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2016-11-10), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-10)(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비구역(2016-11-10), 과밀억제권역, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 관리사무소에 탐문한 바에 의하면 본건이 소재한 "제나1동"은 현황 "5동"으로 통칭 및 외벽 표기되어 있다고 조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 구로구 고척동 소재 "동양미래대학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	485,500,000원	403,889,526원	83.09 %	3.2회
6개월	35건	622,971,429원	514,837,666원	82.64 %	2.5회
12개월	55건	672,236,364원	555,129,295원	82.59 %	2.1회