감정가는 8,563,958,960원입니다만 최저입찰가는 8,563,958,960원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 대구광역시 달성군 다사읍 세천로7길 17-22 (공장동)
O 유 형 : 공장
O 사건번호 : 2023 타경 5233
O 집행법원 : 대구서부지원 경매2계
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "성서5차 일반산업단지"내에 위치하는 토지로서 부근은 산업단지내 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1)교통상황본건까지 차량출입 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정 보통임. 2)형상, 지세, 이용상황본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용건부지로 이용중임. 3)접면도로의 상태본건 토지 남동측 및 서측으로 중로에 접함. 4)토지이용계획 및 공법상제한사항일반공업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 지방산업단지, 산업육성구역, 연구개발특구(성서첨단지구).
3) 건물의 구조 및 현상=1)건축물의 구조 및 마감재 등기호2-1)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로벽체:하단부 조적, 판넬마감,바닥:하드너 마감,창호:새시창호 마감. 기호2-2)일반철골구조 판넬지붕 3층건으로외벽:판넬, 징크 및 인테리어 마감,내벽:타일, 벽지 등 내장마감재 마감,바닥:에폭시, 타일 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감. 2)이용상황기호2-1)공장, 창고 등기호2-2)사무실 등3)부대시설기호2-1)화재경보설비, 옥내소화전설비, 화물승강기설비, 기호2-2)급배수설비, 위생설비, 화재경보설비.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 3D Mask M/C로서 연식 대비 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=-본건 공장 현장조사시 기계기구는 가동 중단된 상태로서 부품의 망실 및 파손 등의 사유로 정상가동을 위해서는 수리 등이 필요할 수 있는바 경매 입찰시 필히 확인하시기 바랍니다. -본건 기계기구중 기호3)은 소재불명입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2019.08.29
3,000,000 [월]300,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 일부 기계기구는 소재불명.
[부동산 현황조사서 비고란]
기계.기구 중 수전설비는 있고, 그외 마스크제조용 기계.기구는 일부만 확인됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "성서5차 일반산업단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
