[경기도 하남시 아파트경매] 경기도 하남시 미사강변한강로 110, <2024타경57731>
오늘은 경기도 하남시 미사강변한강로 110,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경57731 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 889,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 622,300,000원입니다.
건물면적은 84.97㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 52.14㎡(15.77평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 선동 소재 ‘미사강변초등학교’ 동측에 연접하여 위치하며,주위는 미사지구내 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 미사IC 및 강일IC 소재하여 광역교통 편리한 편이며, 인근에 노선버스 정류장과 직선거리 1.5Km 내외에 지하철 5호선 미사역 소재하여 전반적인 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건내 제23층 제2301호로(사용승인일자: 2014.07.25) 외벽: 몰탈위페인팅, 타일마감 등창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트단지 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 25M 내외의 미사강변한강로, 서측으로 폭 약20M 내외의 미사강변북로55번길과 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - 실지조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 889,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,306,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 9. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
