1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "서평태IC" 남서측 인근에 위치하며,본건 주변은 국가산업단지내 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지대로서주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 버스 정류장 등이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상16층, 지하4층 건물 중 4층 413호로서, 외벽 : 석재 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2017.08.31)
4) 이용상태=숙박시설로 이용 중인 것으로 탐문됨.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=승강기, 옥내소화전, 급·배수설비, 위생설비, 화재경보/화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형, 평지로서, 숙박시설(호텔), 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북서측, 남서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(3면획지).
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건에 대한 집합건축물대장 전유부에 포함된 전유부 도면이 12호라인의 도면인 것으로판단되어, 집합건축물대장 표제부의 4층 도면에 표시된 내부구조에 따라 건물개황도를작성하였으므로 경매 진행에 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=· 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 점유부분이 속한 16층 숙박시설(호텔)은, 부동산의 표시는 '평택하버라마다앙코프호텔'로 되어 있으나, 현황은 'The Interra Hotel. Pyeong Taek'으로 표시되어 있음.
2. 감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 전유부분이 속한 16층숙박시설(호텔)은, 부동산의 표시상 `평택하버라마다앙코르호텔`로 되어 있으나, 현황은 건물의 외벽 등에 `The Interra Hotel. Pyeong Taek`으로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "서평태IC" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 188,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,092,416원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
