[평택시 군문동 아파트] 경기도 평택시 원평로25번길 61, 208동 경매컨설팅 <2023타경45140> 경기도 아파트 경매

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[경기도 평택시 아파트경매] 경기도 평택시 원평로25번길 61, <2023타경45140>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 평택시 원평로25번길 61,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 평택지원(2023타경45140)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 257,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 179,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경45140 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
소 재 지	경기도 평택시 원평로25번길 61, 208동 13층1304호 (군문동,평택군문2단지 주공아파트) 지도 보기				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
사건번호	2023 타경 45140	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	257,000,000원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2023.06.12
최저입찰가	(70%) 179,900,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.06.13
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.09.11
경매청구금	200,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.96㎡(18.14평)	토지면적	42.30㎡(12.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원평로25번길 61	43006.2 분의 42.3	42.3㎡ (12.80평)
건물	원평로25번길 61	13층1304호 (군문동,평택군문2단지 주공아파트) 피.씨구조	59.96㎡ (18.14평)

진행	(입찰26일전)

2024-10-28 유찰

(100%) 257,000,000원

2024-12-09 진행

(70%) 179,900,000원

1) 위치 및 주위환경=-. 기호1 : 본건은 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시됨.
-. 기호2 : 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=-. 기호1 : 본건 소재 단지까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 평택역 등이 위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
-. 기호2 : 본건 소재지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=-. 기호1 : 피.씨조 경사지붕, 지하1층 지상15층 건물 중 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1999.03.22)
-. 기호2 : 철근콘크리트조 스라브지붕, 지하1층 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1993.06.04)
4) 이용상태=-. 기호1 : 아파트로 이용 중임.
-. 기호2 : 다세대주택으로 이용 중임.
(공히 본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=-. 기호1 : 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
-. 기호2 : 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-.기호1 : 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
-.기호2 : 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=-.기호1 : 본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
-.기호2 : 본건 소재 단지 동측에서 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.기호1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
-.기호2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=· 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	208동 1304호	2022.06.20	2022.05.13	2023.09.11	190,000,000	있음	2022.06.20~2024.06.20
서OO	1304호	2022.06.20	미상		미상 [월]미상	있음	미상
강OO		2022.06.20	2022.05.13	2023.06.29	190,000,000	있음	2022.06.20-2024.06.20
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차인 강옥이의 양수인

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 아파트 현관구조는 계단식. 목록 2. `대진빌라`라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재(엘리베이터 없음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

-. 기호1 : 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 경사지붕. 개별난방.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 13. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	324,318,846원	277,851,671원	85.49 %	1.2회
6개월	58건	307,520,517원	262,885,039원	85.34 %	1.1회
12개월	131건	275,612,137원	235,237,460원	85.45 %	1.1회