[경기도 평택시 다세대/빌라경매] 경기도 평택시 점촌로10번길 6, <2023타경45140>
2023타경45140
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로 감정가 108,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 75,600,000원으로
수원지방법원 평택지원 경매1계 전화 :☎ 650-3164에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=-. 기호1 : 본건은 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시됨. -. 기호2 : 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=-. 기호1 : 본건 소재 단지까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 평택역 등이 위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임. -. 기호2 : 본건 소재지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=-. 기호1 : 피.씨조 경사지붕, 지하1층 지상15층 건물 중 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1999.03.22) -. 기호2 : 철근콘크리트조 스라브지붕, 지하1층 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1993.06.04)
4) 이용상태=-. 기호1 : 아파트로 이용 중임. -. 기호2 : 다세대주택으로 이용 중임. (공히 본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
5) 설비내역=-. 기호1 : 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. -. 기호2 : 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-.기호1 : 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. -.기호2 : 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=-.기호1 : 본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. -.기호2 : 본건 소재 단지 동측에서 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.기호1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>. -.기호2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=· 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
202호
2017.04.07
2017.03.13
2023.09.04
90,000,000
있음
2017.04.08~2025.04.08
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 아파트 현관구조는 계단식.
목록 2. `대진빌라`라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재(엘리베이터 없음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
-. 기호1 : 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 경사지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 13. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
