본 건은 경상북도 영양군 청기면 행화리 134에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 8. 8. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 7,812,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 5,468,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 영양군 청기면 행화리 소재 "행화리마을회관" 남동측 근거리에 위치하고있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1-3) : 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨. 기호(4) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 남측 하단부는 입접 도로의 갓길로 이용 중이고, 북측 상단부는 인접 도로 대비 다소 고지의 경사지이며, 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, 남측 하단부는 농경지, 북측 상단부는 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, 잡초 및 잡활목이 무성한 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 기호(2-4) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>,기호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>, 영농여건불리농지,기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(2)의 북측 상단부 및 기호(3,4)는 휴경 상태가 장기간 지속되어 잡초 및 잡활목이 무성한 상태이므로, 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨 이 없이 토지를 평가하였으니, 참고하시기 바람. ② 기호(1)의 남측 하단 일부는 지방도의 갓길로 이용 중이며, 기호(2)의 남측 경계지 인근으로 이동통신기지국의 지주대가 소재하고 있으나, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되니, 참고하시기 바람. ③ 기호(2) 지상에 이동 내지 철거 가능한 FRP물탱크 1개 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
휴경지 및 맹지 상태임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음.) 본 토지는 현황변경에 따른 원상회복명령여지 있음.(2024. 9. 13.자 청기면사무소 사실조회회보서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 청기면 행화리 소재 "행화리마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
