1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 ‘용한1리마을’ 남서측 인근에 위치하며,주위는 용한리마을 농어촌주택지대 및 농경지, 임야, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 인근일대는 포항영일만신항, 공장지대 등으로 개발되고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 부정형, 번호 (3) 토지는 삼각형으로 북동측 하향 완경사지대에 인근지와 대체로 동고평탄하며, 전으로 이용중이고, 번호 (3) 토지의 일부 지상에는 소나무 등이 생장하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1-3) 토지는 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1, 3) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (2) 토지는 자연녹지지역이며, 일반철도(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (3) 토지 지상에 자연림상태의 소나무 12주 등이 생장하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (2) 토지는 철도시설의 소유를 목적(국토교통부)인 구분지상권(등기사항전부증명서 참조)이 설정되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 10번 구분지상권설정등기(2016. 6. 2.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 ‘용한1리마을’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 10번 구분지상권설정등기(2016. 6. 2.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-12-23에 321,700,000원 (58.92%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 3. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
