이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 군산시 조촌로 131,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 노변을 따라 근린생활시설, 상가, 음식점, 판매시설 등이 혼재하는 노변 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은무난함.
3) 건물의 구조=일련번호1-9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 201호, 202호, 제3층 301호, 302호, 제4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호 9개호로서, 외 벽 : 현무암 돌붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 에폭시, 장판 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
4) 이용상태=일련번호1),2) 근린생활시설(공실)임. 일련번호3),4) 근린생활시설(공실)임. 일련번호5),6) 근린생활시설(공실)임. 일련번호7) 근린생활시설(사무실)임. 일련번호8),9) 근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=공용 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등이되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2일 일단의 세장형 평지의 토지로서 "상가건물부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=826-8번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 826-9번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
403호
2023.07.18.
2023.07.24.
2024.02.27
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2023.07.01.~2025.06.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 제1.2.종 근린생활시설 및 교육연구시설로써 현재 403호를 제외하고는 공실상태라고 건물관리를 하는 공인중개사 사무실의 진술이 있으며, 현장에 임하여 보니 대부분 공실이고(403호 제외) 시정되어 있으므로 더 정확한 점유관계 등은 확인할 필요가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
