감정가는 146,033,000원입니다만 최저입찰가는 146,033,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 전북특별자치도 익산시 신용동 480-21
◈ 유 형 : 주택
◈ 사건번호 : 2024 타경 1741
◈ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 익산시 신용동 원광대학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지,농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리평지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 폭 약3-4m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=본건 기호(2-가)는 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기, 타일붙임등 마감내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 기호(2-다)는 블록조 강판지붕 단층건물로서내.외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=본건 기호(2-가)는 주택, 기호(2-다)는 창고로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물 (ㄹ-ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=귀제시목록상 본건 기호(2-가)의 지붕이 세멘기와 지붕이나 현황 강판지붕고 본건 기호(2-나)는 소재불명이며 본건 기호(2-다)의 면적 및 지붕이 6.94㎡, 스레트지붕이나 현황 10.8㎡, 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.09.22
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택 1동, 블록조 스레트지붕 단층 광 2동`이나, 현황은 `벽돌조 기와지붕 단층 주택 1동`, 블럭조 강판지붕 창고 1동(목록상 `블록조 스레이트지붕 단층 광`으로 보임)이 있는 것으로 보임.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 시멘트조 슬라브지붕 건물 1동이 있음.
- 목록1 토지상에 용도불상 벽돌조 칼라강판지붕 건물 2동이 있음.
- 목록2 단층 주택의 외벽과 담장을 연결한 용도불상 강판지붕 구조물 2개가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 익산시 신용동 원광대학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지,농경지 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
