오늘은 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경65446 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 422,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 422,000,000원입니다.
건물면적은 84.57㎡(25.58평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제13층 제1305호로서,(사용승인일 : 2011.03.31) 외벽 : 석재 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방 3개,
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설(지하주차장), 방송설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중이며, 지적 미정리된 상태임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지적 미정리된 상태로, 토지이용계획확인원 발급이 불가함.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대미상임. - 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 각 호별 대지권이 부여되지 않은 상태이며, 기준시점일 현재 도시개발사업(덕이도시개발구역) 상 지적 미정리된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,392,997원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6713(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
