본 건은 경기도 평택시 탄현로 267-4, 2층203호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.04.04.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 307,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 214,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 송탄역주변, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 국철(송탄역)이 소재하는등 대중교통여건은 좋은 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 2층 203호로서 외벽 : 외장석재 붙임 내벽 : 내부인테리어등 창호 : 샤시창호마감등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지기설비, 승강기등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형 3필 일단지의 토지로 공동주택부지로 이용되고 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 폭 약10m내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를 참고하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 대준블루온3 지상 13층 공동주택에 속한 전유부분임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.04.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
