1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동류형 오피스텔, 아파트단지, 근린공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 준주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 북측 약 150m 지점의 현신로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 중 4층 401호로서외벽 : 치장타일 및 화강석판 붙임내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 샷시창호임
4) 이용상태=업무시설(오피스텔) 건물 용지로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 업무시설 용 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=부지 서측 으로 중로2류(폭 약 15m) 및 동측으로 보행자전용도로에 접하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 소재 건물 명칭은 `우리가`라 기재되어 있고, 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티구조의 건물이며, 엘리베이터 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.04.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
