2024타경101
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로 감정가 1,057,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 517,930,000원으로
수원지방법원 안산지원 경매5계 전화 :☎ 031-481-1191에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터"북측 인근에 위치하며 , 주위는 배곧신도시 지역으로 대규모 아파트 단지, 각급학교,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 지역 임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건물 중 제9층 제906호 로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=-아파트(방4, 욕실3, 거실,주방/식당2,파우더룸, 드레스룸,세탁실, 현관2, 발코니 등)로 이용중임. -통칭 세대분리형 구조로서 현관문이 2개인 구조임.(후첨 내부구조도 및 사진 참조).
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,지역난방,소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 남서측으로 광로,남동측 및 북서측으로 대로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
906호 일부 (906A호 원룸을 제외한 주인세대 전부) 86㎡
2018. 9. 18.
2022. 8. 24.
2024.02.27
30,000,000 [월]1,100,000
없음
2022. 9. 14. - 2024. 9. 14.
임OO
906A호(39㎡)
2020. 1. 15.
2020. 1. 15.
2024.02.07
60,000,000
없음
2020. 1. 23. - 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방4. 욕실3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
