1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 "범박초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제3-503호로서,(사용승인일 : 2016-12-26) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 마감임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔) 로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 동측으로 너비 약 20미터 내외, 북측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2021.04.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
임차인은 본건 신청인과 동명임을 참고할 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사구 범박동 소재 "범박초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
282,000,000원
197,400,000원
69.86 %
1회
6개월
1건
282,000,000원
197,400,000원
69.86 %
1회
12개월
1건
282,000,000원
197,400,000원
69.86 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 양지로 66, 경매컨설팅 <2024타경1779> 경기도 오피스텔 경매
