언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2024타경2611)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 209,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,410,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(역곡역-1호선)이 소재하여,대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,(사용승인일: 2012.12.17) 외벽: 스톤코트 및 석재 붙임 등 마감,창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태="다세대주택(도시형생활주택-단지형)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20미터의 포장도로 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
PIOO
전부
2022.05.20.
2022.04.14.
2024.06.19
195,000,000
있음
2022.05.20.~
매각물건명세 비고
PIAO GEHUA(박혁화):이 사건 임의경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.29. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
