1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 업무시설, 근린생활시설 및 상업시설 등이 밀집하여 소재하는 성숙 중인 상가지대로서, 주변환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 구래역(김포골드라인)이 소재하는등 제반교통여건을 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제4층 제412호로서(사용승인일:2018.08.22.) 외 벽 : 복합 판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등내 벽 : 인테리어 마감 등창 호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=집합건축물대장상 유흥주점으로 이용 중임. (현황상 411호와 412호 일체로 "비트노래타운"으로 이용 중인 것으로 판단되나, 동 업소가영업 중인지 여부는 불확실 함.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로의 포장도로가 소재하며, 남측으로 구래동 상업지대를 관통하는 인도 및녹지 등 공공공지가 설치되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>,택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽OO
전부
2024.09.09
[보]0원 [월]1,500,000
매각물건명세 비고
곽대규 : 배당요구금액 : 4,245,280원.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황상 411호와 412호 일체로 비트노래타운으로 이용 중임(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산인 412호 입구는 막혀 있고 출입하기 위해서는 411호 내부를 통해서 출입하여야 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
