1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-7)은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "삭시고개" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역이며, 기호(8)은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "쇄암리마을회관" 남측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 공장, 단독주택 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 3, 5, 6)은 부정형의 토지로 전기타로 이용중임. 기호(2)는 사다리형의 토지로 전기타로 이용중임. 기호(4, 7)은 사다리형 토지로 공업나지로 이용중임. 기호(8)은 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)은 동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. 기호(4-7)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입이 가능함. 기호(8)은 북측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,기호(2-7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,기호(8) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3,4,5,6,7.8. 부동산에 잡초가 무성함. 일부 토지에 흙이 쌓여 있고 스티로품 폐기물이 있음.
목록 1,2,3,4,5,6,7. 부동산은 연속하여 연결되어 있으나 사이에 경계표시를 발견하지 못했으며 정확한 면적이나 각 토지 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 8. 부동산 우측 경계 쪽에 대형 철골구조물이 쌓여 있고, 좌측 경계 쪽에 고인 물이 얼어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-7)은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "삭시고개" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
